原创： 袁璟轶 袁璟轶美国房产经纪人2018-11-17
最近随着利息的增长， 越来越多的客户想投资买房， 因为害怕过几年后买房的利息越来越高。 那很多客户问璟轶的第一个问题就是那到底买投资房的地税是多少呢？ 这个地税是怎么定义的呢？ 那璟轶来给大家详细讲解一下吧。
这些数据都是一年所交的费用， 如果您是贷款买房的话， 贷款公司会要求您把地税，房屋保险， 和贷款一起交。
如果是自住房 （必须是自己居住，水电费必须在自己的名下， 南卡州只能有一个自住房。） 政府征收的地税是4%， 但是具体的计算方法比较复杂，所以我还是给大家上图来比较吧。 这个是Mount Pleasant的4%的地税， 房价$30万美金。
这个是投资房（租出去的， 或者第二套房）， 这个征收的地税是6%。
大家可以看到， 虽然数据上显示的是4% 和6%， 但是实际上收的地税的数额是相当不同的。 因为如果是自住房的会政府会有一定的优惠， 每个城市和区域都不一样， 所以金额也会不一样。 然后大家要记得每个区域所收的地税都有些不同， 房价贵的区域， 并不代表地税也高哦！
当然如果您是2018 年在南卡买了投资房的话， 我有可能可以帮您减免一些地税哦！ 想要知道详细资料的欢迎来咨询我！
我的电话是843-870-5930. 我的微信是: Juliasbling.
那下面就给大家一些干货来比较比较各个区域的地税吧！
这个是West Ashley:
这个是6%的地税：
这个是4%的地税：
这个是Summerville的：
这个是6%的地税
这个是4%的地税：
这个是North Charleston:
这个是6%的地税：
这个是4%的地税：
这个是James Island:
这个是6%的地税：
这个是4%的地税：
这个是Isle of Palms (旅游圣地）：
这个是6%的地税：
这个是4%的地税：
这个是 Folly Beach (旅游圣地）：
这个是6%的地税：
这个是4%的地税：
这个是查尔斯顿市中心（旅游圣地）：
这个是6%的地税：
这个是4%的地税：
美国的税收系统非常的完善， 这个地税只是正常的投资所需要付出的费用。 大家在买自住房和买投资房的时候把这些都计算进去就好。 因为很多客户都会问我关于地税的问题，尤其是在中国居住的客户， 所以这些数据可以给大家更加直观的了解。 这些地税是一年的， 然后这些数据都是官方所给的预估。如果有任何买房卖房问题请来咨询我： 843-870-5930. 微信： juliasbling。
