Can foreigners buy a house in the US? I am Chinese, can I buy a house in the United States? Are there any restrictions on buying a home in the US? We are here for help.
Julia Donovan is one of the best commercial and residential real estate brokers in South Carolina. She has extensive experience in commercial and residential transactions and leasing. Since her career, she has helped many clients to find the ideal property.
我想买住房， 但是英文不好：
作为房产经纪人， 我会为您全程服务， 从找到合适的房源，看房，进入合约到最后交房， 我会全程为您翻译解释介绍。
我想贷款买房， 但是不知道从哪里开始：
作为房产经纪， 我有很多合作过的贷款经纪人， 不论是美国贷款公司， 还是中文贷款经纪人我都可以为您介绍。
我想购买商业地产：
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我是中国人，可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？
可以。任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
外国人可以在美国贷款买房吗？
可以， 不过首付要求比较高。 这个看情况而言。 我可以帮您找这样的贷款经纪
我想去美国贷款买房，需要提供哪些证件？
- 有效的护照和签证
- 工作收入证明（有些需要中英文公证)）
- 在银行的存款证明，以示购屋人具有足够的存款能够支付首期金额。
在美国购置房产，程序上如何？
在美国买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也较严谨。也就是说，在房产过户中的诈欺、违约的机会率会降至最低，非常透明公开。虽说过程比较复杂，但在美国的经纪人，都是需要取得各州的专业房地产的执照，才能为客人作买卖交易服务，整体水平很高。如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪，其它事情你就不必太担忧了。一个好的经纪人，会一步一步带你走，所有在交易过程中可能发生的情况，他都会在事前告诉你。
在美国的房子有哪几种种类？
在住宅房屋方面，通常分成独立屋、康斗(Condo)、城市屋（Town House）等。独立屋在美国房屋里面最多的一种，所谓独立屋，是在某一块土地上只有这一栋房子。美国的房屋产权是包括土地及建筑物，这种形态在中国称为别墅。联排别墅通常是一排相连的房子，有五栋、十栋甚至更多，你可以拥有其中的一栋，它可以是一层、二层或是三层的形式。城市屋和康斗的差别不大，通常来说城市屋是比较豪华的，它通常由二栋或三栋构成。城市屋的房子一般为一层或二层，很少用到三层。共渡屋和城市屋所拥有的土地只是建筑物所占据的那部分，有时会有小部分的院子。
在美国有像中国一样的公寓房吗？
在美国也有类似中国的公寓房，不同的是，这种一栋建筑物里面有很多住户的形态，在美国都是整栋地购买，作为投资用的商业房。所以这种公寓群是属于商业建筑，由投资者整栋购买，分间出租而不是出售。
在美国买房可以买新房吗？
美国每年新建房屋只占整个房屋买卖的百分之十几，不是房屋买卖市场的主体。美国建造的房屋，一般使用寿命都在六十年以上，如果房屋保养完善，使用上百年也不是什么奇怪的事情。新房的地点可能会在新开发的区域或比较偏远的地方，在同一地区，新屋可能在价格上会高于旧屋。另外购置新屋可能需要庭院的修建及室内装潢。这是一笔不小的花费，而购置旧屋，很多东西前面的屋主都已做好，相对之下可以节省很多。
听说在美国买房价钱便宜，但持有成本比较高，到底有多高呢？
在美国拥有任何房子真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同。
南卡罗莱纳州的地税是多少？
南卡地税分为两种一种是投资房地税6%，但是实际征收的是在1.8到2.5%点五左右，一种是自住房的地税4%，但是实际征收在0.8%左右。
美国的房子通常分为独立屋、城市屋（连排屋），除了房产税之外，还有哪些可能发生的费用？
房屋保险和物业管理费
1.南卡州的房屋保险：
买不买保险，其实是你自己的选择，但在美国如果你是贷款买房，银行一定要求你买保险才肯贷款给你。
2.如果你买的是城市屋（连排屋），你会有一个社区费：（国内称物管费），费用一般在一百五十到五百五十美元之间，费用的高低取决于社区内各种公用高施费用的分摊。有社区费的城市屋，社区费中已经包含火灾保险部份，不必另外再买火险。因为房子是相连的，如果一家着火，其它人也会受灾，所以他们的火险是共同承的。
在美国买房需要支付多少佣金给经纪人？
在美国买房，佣金都是由卖主支付的，所以你在美国买房不必支付任何佣金给经纪人，除非你们另有协议。
无论您是对住宅、商业房产还是投资房产有任何问题，请不要犹豫，联系我们!