这些都是我看到我很多中国客户常犯错误。 我希望这些可以更好的帮助大家避免这些错误。我只是房产经纪人， 不是专业贷款经纪人， 具体的情况请咨询专业贷款人士。
第一：
税交的太少， 很多中国人移民来美国后最不适应的一件事就是交税了。 所以很多人都会想方设法的避税，尤其是做生意的人。 而很多会计也会想方设法的帮你合法避税，因为他们的工作就是帮客户在合法的情况下还最少的税。当然如果你在2年以内没有想贷款的话，那就没有问题。 但是如果你在2年以内想贷款买房的话， 那么这个很有可能会成为你贷款的一个小阻碍。 我看到过很多客户， 其实年收入不少， 但是因为避税太多， 造成税收上只显示2-3万的收入， 那这个时候如果你想贷款50万的话， 那就会相当的困难。
第二：
信誉度低，或者没有信誉度。 很多人以为收入够高， 信誉度低也没有事， 但是这个会直接的影响到你能不能带到款， 和你利息的高低。 很多客人的信用度（Credit）低， 并不是因为其它大问题， 一般都是忘记按时还信用卡的帐， 晚了4到5 天， 或者是忘了还车贷， 晚了2到3天。 但是如果这种情况经常发生的话， 你的信誉度很有可能被拉低。 没有信用度和信用度低也会造成你贷款的一个阻碍。
第三：
太长时间没有收入。 如果在2年以内你有超过6个月没有收入的话， 这个很有可能也会造成一定的阻碍。 当然， 特殊情况除外，如果是家人生病， 你因为照顾家人而没有收入的话， 这些特殊情况银行也会特殊处理的。
第四：
每个月的工资收入过低。 如果你过去2年的收入很高， 但是现在每个月的收入低， 贷款也会有问题。
第五：
太多负债， 如果你的负债太多这个也会直接影响到你能带到多少款。
这些都只是璟轶看到很多客户常犯的一些错误。 当然每个人的情况都不一样， 所以特殊情况得特殊处理。 其实只要按时报税， 报税不要太低， 有持续收入， 有良好的信用度， 有一定的存款， 这样贷款就会容易很多。
大家如果有想咨询关于美国南卡房市的任何问题， 欢迎来像我咨询。
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